房价在咔咔降，房贷也开始哐哐跌了同花配资，买了房子和没买房的都有福了。
5月20号，新一期的贷款市场报价利率LPR迎来了年内首降。一年期LPR降至3%，5年期以上的LPR降至3.5%，都比上一期下降了10个基点。而LPR直接影响我们按揭贷款的利率。
LPR的概念其实很复杂，简单来说就是：LPR升，房贷就要涨价；LPR降，房贷就会减少。如果想了解自己的房贷利率究竟是如何被LPR影响的，举个例子就能轻松理解。
个人的房贷利率等于LPR与加点N的和。我们把房贷利率比作一道美食的总成本同花配资，那么它就等于买菜的钱加上使用的调料费用。这里的买菜钱就是LPR，调料费用就是因人而异的加点N。
比如说新一期LPR利率是3.5%，小王贷款买了一套房，他的加点数是0.5%，那么小王的房贷利率就是3.5% + 0.5% = 4%。
这个加点N因人而异，并不是说长得帅就低一些，长得不好看就高一些。实际上，加点多少是银行根据自身的经营情况，以及借款人的风险状况、信贷条件等因素来确定的。就像有的人做饭喜欢重口味，调料盐就会放得多一些，调料费用自然也就高一点。
在小王整个还贷过程中，这个加点N是保持不变的，而LPR（买菜的费用）则是由具有代表性的20家商业银行分别报价后计算得出的，就像是由卖菜的大爷大妈们讨论决定价格一样 。
看到这里，大家也许就明白了，我们的房贷利率升降与LPR息息相关。随着LPR的调整，存款利率也迎来了新一轮下调，这有助于缓解银行息差收窄的压力，当然，也是进一步刺激经济的货币政策举措。
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